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限购令能否让深圳楼市退烧

发布日期:2019-06-10 20:28:09 来源:长春农业资讯网

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“限购令”能否让深圳楼市“退烧”

2007-07-20 15:17:00

来源:中国建材网

 

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7月10日,深圳市国土房产局和国家外汇管理局深圳市分局联合发出《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》,{TodayHot}根据《通知》规定,境外个人在境内工作、学习超过一年才能购买一套自用商品房,而港

7月10日,深圳市国土房产局和国家外汇管理局深圳市分局联合发出《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》,{TodayHot}根据《通知》规定,境外个人在境内工作、学习超过一年才能购买一套自用商品房,而港澳台居民和华侨在深只能购买一套自住房。面对持续高烧的深圳楼市,深圳市再次重拳出击。如此“限购令”的出台,能否限制住外资投资的脚步?这瓢“冷水”能否减熄深圳楼市的高烧不止?

是利是弊众说纷纭

港人在深投资置业对深圳房地产市场究竟是利是弊?业界众说纷纭。

“限制港人来深买楼,这药方治标不治本,房地产的市场的症结在于供求关系的不平衡,要解决问题的本质还是要回到供求这个核心点上。”一位房地产资深人士表示,深圳的房价不是炒楼的人炒高的,而是有效需求得不到满足的结果。针对外籍人士、港澳台人士和华侨的限购令,对深圳房地产市场的影响程度有限。

英联不动产董事长郭建波表示:“港人现在来深圳投资的物业类型由原来的小户型房逐渐过渡到高端楼盘,这种趋势越来越明显,因为高端楼盘逐渐成为稀缺资源,升值潜力大。”港人来深圳购房由来已久,早在上世纪90年癫痫病频繁发作究竟怎么治疗代香港的中产阶级因为无法承担香港高企的房价纷纷回内地置业,而与香港一水之隔的深圳就成为中医专业治疗癫痫的医院有什么其置业优选。30万元就可以在深圳拥有属于自己的新房,让香港人直叹“抵买”。但随着深圳房价不断冲破临界点,已直逼消费者的购买底线。2005年60万元还可以在口岸附近购买到满意的心水楼盘,可是现在深圳的房价已经不是香港一般工薪阶层所能承衡水看癫痫正规的医院受。如今深圳政府又推出限购令,将让港人来深投资的热情大减。

但是一些依然看好深圳市场的香港专业投资客表示,即使限制港人只能购买一套自住房,港人也可以利用在深圳的亲戚好友的名义再次购房,这条规定依然有漏洞可钻,但是规定却可以抑制港人一次购买十几套房的疯狂行为。热情降低投资转向

经常回深圳消费的香港人何姨,在香港屯门的检验所工作,本来想投资在皇岗口岸海悦华城旁边的新楼盘,但是深圳限购令出台让其重新慎重考虑在深购房的惟一机会,衡量之后,她还是比较愿意去广州投资。据记者了解,一些香港人与何姨一样,面对限购令的规定,选择放弃深圳,转而到珠三角其他房地产升值潜力大的城市投资。

深圳首先推出限购令,对周边城市的房地产市场又会引起涟漪效应吗?资本具有流动性的特点,哪里有利润可赚就流向哪里,这样的确是优化了城市间的资源配置,但也为这些城市的未来发展带来同样的问题。兴许未来某一天这些城市也会与深圳一样,全面推行针对外籍人士、港澳台人士和华侨的限购令。